5665 Rue Boileau , Brossard QC J4Z1V4
Vente
724 000 $
|
No. 17476343
Chantal Poirier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.961.2287
chantalpoirier@royallepage.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Superbe propriété avec 4 chambres, 2 salles de bain et garage double. Située dans un quartier résidentiel et paisible, a bénéficié de belles rénovations en 2025, incluant la cuisine et les deux salles de bain, plancher etc... À deux pas de toutes les commodités,écoles, services, axes routiers, transport en commun (REM), le Quartier DIX30, les ponts et la ville de Montréal. Elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe escalier en bois ajouré qui s'harmonise parfaitement avec les planchers de bois au ton chaleureux. Le coup d'oeil est immédiat, l'ambiance est accueillante, fluide et baigné de lumière naturelle.
Un salon invitant et lumineux, idéal pour relaxer ou recevoir .
La salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur le balcon et la cour grâce à une porte-patio.
Une cuisine récemment rénovée, pensée pour le plaisir de cuisiner.
Armoires et portes en bois offrant beaucoup de rangement, comptoir en granite,finitions modernes et intemporelles qui plairont à coup sûr!
Récemment modernisée, la salle de bain séduit par sa vanité moderne, son miroir épuré, son nouveau plancher et son évier élégant, le tout rehaussé par le mur fini en microciment qui crée une ambiance zen et raffinée.
Chambres: les 3 chambres de bonnes dimensions sont parfaites pour se reposer et idéale pour une vie familiale.
SOUS-SOL
La salle familiale, incontournable pour la vie quotidienne, devient un deuxième lieu de rassemblement, idéal lors des soirées en famille.
Depuis la salle familiale, vous avez un accès direct au garage double, ajoutant confort et praticité.
Chambre polyvalente pour la famille, invité ou un bureau à la maison.
Salle de bain au goût du jour avec buanderie intégrée, un espace entièrement rafraîchi, à la fois fonctionnel et soigné.
Le garage double se distingue par sa superficie généreuse et sa grande fonctionnalité: un espace atelier pratique, idéal pour les bricoleurs, et de nombreuses armoires permettant un rangement efficace. Il offre également un accès direct à la salle électrique, pour encore plus de commodité.
EXTÉRIEUR
Un extérieur à savourer pleinement! devant, un trottoir et une allée en pavé uni mène à l'entrée et offre un stationnement pour deux voitures, en plus du garage double.
La cour parfaite pour réaliser de multiples projets est équipée d'une piscine chauffée, tandis que la remise offre un rangement pratique et additionnel pour tout votre équipement de jardin.
*Test pyrite maison et garage IPPG = 0
*Le nouveau certificat de localisation est en attente.
VISITE: Samedi 13 h à 16 heures, dimanche 12 à 15 heures,lundi au vendredi 15 à 18 heures.
Améliorations par le vendeur actuel 2020 à 2025 VOIR L'ANNEXE G
Un salon invitant et lumineux, idéal pour relaxer ou recevoir .
La salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur le balcon et la cour grâce à une porte-patio.
Une cuisine récemment rénovée, pensée pour le plaisir de cuisiner.
Armoires et portes en bois offrant beaucoup de rangement, comptoir en granite,finitions modernes et intemporelles qui plairont à coup sûr!
Récemment modernisée, la salle de bain séduit par sa vanité moderne, son miroir épuré, son nouveau plancher et son évier élégant, le tout rehaussé par le mur fini en microciment qui crée une ambiance zen et raffinée.
Chambres: les 3 chambres de bonnes dimensions sont parfaites pour se reposer et idéale pour une vie familiale.
SOUS-SOL
La salle familiale, incontournable pour la vie quotidienne, devient un deuxième lieu de rassemblement, idéal lors des soirées en famille.
Depuis la salle familiale, vous avez un accès direct au garage double, ajoutant confort et praticité.
Chambre polyvalente pour la famille, invité ou un bureau à la maison.
Salle de bain au goût du jour avec buanderie intégrée, un espace entièrement rafraîchi, à la fois fonctionnel et soigné.
Le garage double se distingue par sa superficie généreuse et sa grande fonctionnalité: un espace atelier pratique, idéal pour les bricoleurs, et de nombreuses armoires permettant un rangement efficace. Il offre également un accès direct à la salle électrique, pour encore plus de commodité.
EXTÉRIEUR
Un extérieur à savourer pleinement! devant, un trottoir et une allée en pavé uni mène à l'entrée et offre un stationnement pour deux voitures, en plus du garage double.
La cour parfaite pour réaliser de multiples projets est équipée d'une piscine chauffée, tandis que la remise offre un rangement pratique et additionnel pour tout votre équipement de jardin.
*Test pyrite maison et garage IPPG = 0
*Le nouveau certificat de localisation est en attente.
VISITE: Samedi 13 h à 16 heures, dimanche 12 à 15 heures,lundi au vendredi 15 à 18 heures.
Améliorations par le vendeur actuel 2020 à 2025 VOIR L'ANNEXE G
Inclusions :
Four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central, système d'alarme non fonctionnel, luminaires, rideau de douche, tous les rideaux, thermopompe pour la propriété, thermopompe pour la piscine, cabanon, piscine hors terre chauffée et accessoires, un ouvre-porte de garage, deux vélos d'exercice. Vendu sans garantie légale de qualité
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Noms de rues (B) |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 293 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 341 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 634 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 772,00 $ |
| Taxe scolaire : | 406,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 178,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.46 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.43 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 4860.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 40.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 28.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1972 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Autre - thermopompe |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Piscine: | Chauffée , Hors terre |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- lumineux
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- porte patio
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- nombreuses armoires
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- bonne dimension
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- bonne dimension
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
- bonne dimension
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Bain/douche
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 5.18 m
- Plancher : Autre - vinyle
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - vinyle
- bonne dimension
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.01 m
- Plancher : Autre - vinyle
- coin lav/sécheuse
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.31 m
- Plancher : Béton
- fournaise
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w
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