636 Mtée des Seigneurs , 204 , Granby QC J2J0A8

Vente 319 000 $ |

No. 23346113

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Cellulaire : 514.235.8755

ameliecoderre@royallepage.ca

https://www.ameliecoderre.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Superbe condo de 2 chambres à coucher, idéalement situé dans un quartier paisible et familial! Ce refuge vous offre un mélange parfait de confort et de style. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable charme pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'un balcon privé, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieur et d'un espace de rangement intérieur, vous garantissant praticité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite!

Opportunité à ne pas manquer! Chaleureuse et lumineuse, cette copropriété respire grâce à ses ses grands espaces de vie et son emplacement à proximité des grands espaces verts! Vous vous sentirez à la maison dès que vous y mettrez le pied et tous vos besoins y seront assurément comblés! Voici ce que vous y trouverez:

UNITÉ
- Aire ouverte sur le salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir famille et amis!
- Salle à manger ouverte sur la cuisine avec grands comptoirs et beaucoup de rangement, un vrai charme si vous aimez cuisiner!
- Salon avec accès au balcon, idéal pour rester avec les invités tout en cuisinant sur le BBQ!
- Salle de bain avec douche indépendante et bain en coin, parfait pour s'y réchauffer lors des froides soirées d'hiver.
- 2 chambres à coucher de bonne dimension avec grand garde-robe de style walk-in (chambre à coucher principale) afin d'y ranger tous vos vêtements et accessoires!
- Salle de lavage avec pôle pour y faire sécher vos vêtements et plusieurs tablettes de rangement.
- 2 stationnements extérieur côte à côte et accessible via l'entrée arrière, idéal pour y rentrer l'épicerie sans marcher trop longtemps!
- 1 espace de rangement intérieur au sous-sol, suffisamment grand pour y ranger tous vos effets personnels saisonniers, et plus encore.
- Unité de coin pour un maximum d'intimité et de luminosité.

COPROPRIÉTÉ
- Monte-charge pour faciliter les déplacements entre votre unité et le rez-de-chaussée.
- Excellente gestion interne et bonne santé financière du syndicat de copropriété.
- Plusieurs stationnements pour visiteurs disponibles à quelques pas du bâtiment.
- Les animaux sont permis à l'intérieur des unités privatives.

LOCALISATION
- Situé dans un quartier familial avec aucun voisin à l'arrière.
- À proximité des sentiers pédestres, pistes cyclables et des commerces essentiels (épiceries, banque, dépanneur, pharmacie, et plus encore).
- Proche des artères principales et grands axes routiers pour faciliter vos déplacements en voiture!

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, stores, pôles, rideau, thermopompe, échangeur d'air. Possibilité d'inclure d'autres meubles ou appareils.

Exclusions : Laveuse et sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$180,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	25 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	246 500,00 $
Évaluation totale :	272 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 873,00 $
Taxe scolaire :	132,00 $
Taxes annuelles totales :	2 005,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	104.0 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

710,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 2.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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