3120 Rue de Mayfair , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y5P2

Vente 539 000 $ |

No. 19058504

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Plein pied de 3 chambres dont 2 au sous-sol sera vous plaire par son design unique avec un terrain de 7000 pc dans un secteur paisible. Cette résidence d'origine a été entretenue avec diligence et n'a eu qu'un seul propriétaire (succession). Aire ouverte au salon et cuisine donnant accès à une grande verrière. Thermopompe avec 3 unités. Un immense garage double de 21 pieds par 21 pieds avec 2 portes automatisées et beaucoup de tablettes de rangement. Terrain bordé d'une haie, arbustes et arbres matures. Des travaux important ont été fait en 2024 voir DV. Occupation possible le 15 mars 2025. Belle opportunité pour les premiers acheteurs.

Analyse pyrite IPPG 1 au sous-sol et 12 au garage.

***Aucune visite à partir de 18 heures***

Propriété est vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclusions : Tringles,rideaux,stores,luminaires,combustion lente,3 thermopompes murales,poêle/four encastré (3 ronds défectueux),lave-vaisselle,frigidaire,setcuisine,buffet, Lazy Boy,sofa,fauteuil,table salon,3 petits meubles/rangement, classeur 4 tiroirs, 2 petites tables,bac de recyclage,laveuse/sécheuse,meuble de rangement,taille-haie,2 escabeaux,télé Zénith,congélateur,poêle électrique 2 ronds,restant bois chauffage,déshumidificateur,chaise roulette,commode 6 tiroirs.Solarium(1chaise/2 tables)

Exclusions : Lit simple, Bibliothèque (3 étagères) chambre du sous-sol, 2 commodes 5 tiroirs au sous-sol et chaise sur roulette, petit meuble de rangement brun, micro-ondes, petite table de salon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Le Boisé de Saint-Hubert
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	261 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 400,00 $
Évaluation totale :	450 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 905,00 $
Taxe scolaire :	271,00 $
Taxes annuelles totales :	3 176,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	696.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.76 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1976
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Plaqué chêne
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 204,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- entrée facade
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- bois/comptoir lunch
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- porte-patio
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.04 m
- Plancher : Bois
- accès porte-patio
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
- ou bureau
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- laveuse secheuse
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte de coté
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- combustion lente
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.07 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.02 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
- Grand garde-robe
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.67 m
- Plancher : Béton
- rangement

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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