3950 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier , 621, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5Y9
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À Vendre

349 000 $

3950 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier , 621, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5Y9

Harvey

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Idéal investisseur ou futur occupant (juin 2027) ! Spacieuse maison modulaire Prince Royale 1990 (16'x70') offrant 2 grandes chambres. Concept aire ouverte avec plafonds cathédrale et cuisine fonctionnelle. Unité très lumineuse et entretenue avec soin : fenêtres remplacées et toiture 2018. Actuellement louée 1950/mois) parmi les plus grands du parc : clôturé, paysager, arbres matures et sans voisin arrière pour une intimité totale. Près des axes routiers et hôpitaux, REM, transport en commun etc. Opportunité stratégique alliant revenus immédiats et qualité de vie future. À voir absolument !

Demande de visite à heure fixe : en raison de la présence de locataires, les visites se font uniquement sur rendez-vous à heure précise.
Bail jusqu'au 1 juin 2026 et en attente de fixation.

Type de construction : Maison modulaire 16 pieds x 70 pieds de marque Prince Royal(construction supérieure à une maison mobile)

# de série: 90103

Année de construction : 1990

Fondation : Pilier de béton coulé sous un beam d'acier

Stabilité : Jamais mise à niveau depuis 1990 et n'a pas bougé

Chauffe-eau : 2018, en location

Entrée électrique : 200 ampères

Fenêtres : Remplacées en 2018, en PVC

Toiture : Bardeaux remplacés en 2018


Emplacement privilégié -- Située dans le secteur des unités modulaires du parc, cette habitation bénéficie d'un accès direct au transport en commun menant au centre-ville de Montréal, à quelques minutes à pied.
(Le petit Westmont)

Terrain exceptionnel -- L'un des plus grands lots disponibles, offrant une vaste terrasse, une cour aménagée et des arbres matures. Loyer mensuel du terrain : 308 $.


Les poêles au bois ne sont plus acceptés par le parc et devra être retiré par l'acheteur.

Suite à l'inspection du parc, tous travaux demandé seront exécuté par et à la charge de l'acheteur.










Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, hotte four micro ondes encastré, 2 air climatisé encastré, 3 ventilateurs plafonniers, échangeur d'air )moteur remplacé 2011), poêle à bois combustion lente ( voir règlement avec le parc), remise.

Exclusions : 

Tondeuse, lave vaisselle, bois de chauffage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sir-Wilfrid-Laurier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation de l'immeuble : 174 433,00 $
  • Évaluation totale : 174 433,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 421,00 $
  • Taxe scolaire : 126,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 547,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 16 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 70 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun , Vide sanitaire
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Modulaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Autre
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Chats permis , Chiens permis , Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité , Aqueduc privé , Privé
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.15 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.606.4410

Sans frais : 800.656.5507

Obtenir plus de renseignements

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