5920 Av. du Bocage , Montréal (Anjou) QC H1M1X2

Vente 449 000 $ |

No. 16084992

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Localisation, localisation, localisation! Maison à étage en jumelé, unité de coin avec garage, située dans un cul-de-sac ultra privé, adossée à un vaste terrain vert. Trois chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol. Grande fenestration impressionnante au salon du rez-de-chaussée offrant une luminosité remarquable. Énorme potentiel pour bricoleurs ou investisseurs. Vente de succession, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions : Électroménager, rideaux, luminaires, climatiseur mural,

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation totale :	497 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 730,00 $
Taxe scolaire :	397,00 $
Taxes annuelles totales :	4 127,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3048.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	6.43 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1348.0 Pieds carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Chauffé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre - Nature

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.46 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 6.10 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.90 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.14 m
- Plancher : Parqueterie
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 5.99 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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