782 Rue des Sureaux , 6, Boucherville, QC J4B0J4
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For Sale

$485,000

782 Rue des Sureaux , 6, Boucherville, QC J4B0J4

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Rare sur le marché! Superbe condo clé en main au 2e étage des Cours Georgiennes à Boucherville. Profitez de 2 espaces de stationnement, un avantage distinctif et très recherché dans le secteur. Unité lumineuse et impeccablement entretenue offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Cuisine moderne en quartz avec beaucoup de rangement et walk-in. Salon chaleureux avec foyer au gaz et grande fenestration. 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in et accès à une très grande terrasse. Grand balcon couvert avec vue sur la piscine creusée chauffée au sel. Emplacement paisible, à proximité de tous les services, parcs et axes routiers

*Condo impeccable*

*2 stationnements*

*Grande terrasse : rare sur le marché *

Superbe condo clé en main situé au 2e étage du très recherché secteur des Cours Georgiennes à Boucherville. Offrant une combinaison parfaite de confort, de luminosité et de fonctionnalité, cette unité se démarque immédiatement par ses 2 espaces de stationnement, un avantage distinctif et extrêmement convoité dans le secteur.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, qui propose un espace à la fois chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en quartz et d'un vaste walk-in offrant un maximum de rangement, s'intègre parfaitement à l'espace et répond aux besoins des acheteurs les plus exigeants. Le salon, avec son foyer au gaz et sa grande fenestration, crée une ambiance accueillante et apaisante.

L'unité comprend 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la terrasse, ajoutant un aspect pratique et recherché. La grande terrasse couverte constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue agréable sur la piscine creusée chauffée au sel de la copropriété, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.

Situé dans un environnement paisible et homogène, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des parcs, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous les déplacements. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, qui combine emplacement, commodités et rareté sur le marché. Une occasion à saisir!

Inclusions:

Pôles, lave-vaisselle

Exclusions:

Électroménagers, laveuse et sécheuse, rideaux, foyer dans la chambre des maîtres (avec option d'achat), tous les meubles

Property Summary

  • Neighbourhood: Le Boisé
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $354.00 Monthly
  • Lot Assessment: $95,600.00
  • Building Assessment: $292,800.00
  • Total Assessment: $388,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,921.00
  • School Tax: $243.00
  • Annual Tax Amount: $2,164.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1059 Square Feet
  • Built in: 2008
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Outdoor pool , Indoor storage space , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity , Natural gas
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Landscaped
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 1.70 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: 2nd 2.69 m x 4.52 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: 2nd 3.78 m x 4.24 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.33 m x 4.01 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 4.39 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.68 m x 3.10 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.01 m x 5.61 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 2nd 2.18 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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